2023-09-11 6,879 人次 Smart 智富 林帝佑 字級放大 近幾年，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，這意味著購屋者可以選擇的樓層愈來愈多，而即便是同一棟大樓，每一個樓層、每一個面向的價格都不一樣，到底該怎麼選？ （編輯推薦： 買房如何用好價錢買到好房子？ 揭秘房仲常用4種話術! 幾十萬元的價差別吃虧） 買房挑樓層怎麼選才不會後悔？ 在大樓的定價邏輯上，協律有限公司總經理陳元昱表示，以同一棟大樓、同一個面向而言，通常都是樓層愈高、單價愈高，主要的原因在於視野景觀愈好，常見每往上一個樓層，建商定的單價就會增加1%至2%不等。 但公寓的價格，則不是愈高就愈貴，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，因為公寓需要攀爬樓梯上下樓，所以樓層愈高、可及性愈低，單價也愈低。
頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？
四两女命详解： 此命之人性格刚强正直、心地善良，勇于承担事务，并有良好的计划能力。 然而，值得注意的是，骨肉亲情对其帮助较少，可能在早年缺乏家庭的支持和助力。 早年的生活经历充满了磨砺和苦难，好似遥远的边关。 这意味着此命之人在事业和生活方面可能会遇到许多困难和挫折。 然而，随着年龄的增长，运势会稍有好转。 特别是从二十八岁起，此命之人的运势开始有所改善。 经历了苦难之后，五十五岁以后的运势将会亨通，晚年将过上安康、福禄充盈的生活。 这是对此命之人未来发展的一个积极预测。 在婚姻方面，此命之人适宜早婚，并且建议选择比自己年纪小的丈夫。 另外，没有刑克的现象出现，这意味着婚姻中可能不会有太多的冲突和矛盾。 预测此命之人将有一子可以送终，并将目睹子女的成长，享受子孙满堂的幸福。
小朋友想養寵物，該選甚麼才合適？ | 文章 | Vetopia 獸醫處方糧-狗狗 無穀物食品 糧食佐餐 濕紙巾及噴霧 寵物護膚和保濕霜 貓貓 美容用具 傷口護理 寵物護膚和保濕霜 貓砂 維他命&補充劑 一般健康 腎臟&肝臟 尿道健康 行為 & 鎮靜輔助 腸道健康 關節/體重管理 口腔護理 心臟，大腦 & 神經 癌症/復康 玩具 貓草玩具 貓益智互動玩具 貓貓抓板&貓樹/傢俬 用品 & 配件 食具&飲水器 飲水機 & 配件 貓貓床墊&睡窩 訓練/行為 & 復康 口罩 & 頸圈 & 復康用品 貓抓板 & 貓樹 智能產品 外出 & 戶外用品 貓籠 & 竉物袋 頸帶, 胸背帶 & 拖帶 刻名名牌 飛機籠 & 配件 寵物手推車
「燕梳」小知識 --- 原則、發展歷史及代理人的角色 博客 16:55 2023/03/03 分享： 面對天災和意外，我們委實無力抵抗；然而，藉著保險便可轉嫁事故所引致的損失和風險。 保險行業是香港最先發展的金融行業之一，至今已有180多年的歷史。 據《厚生利群 - 香港保險史》指，早期的外資保險公司一般被稱為「燕梳公司」（英文「Insurance」的音譯），主要向外資洋行在對華貿易中的遠洋運輸至中國的貨物提供保險服務。 集腋成裘的保險原則 談「保險」，我們必先了解其基本原理。 「保險」是利用集腋成裘的道理，由保險公司聚集一大群人的金錢（保費），組成「基金」，當遇上天災、意外或疾病而招致損失時，比如財物損失、受傷、甚至喪命，便可從這個「基金」中提取現金，解決經濟上的燃眉之急。
水瓶男缺點：重友輕色. 水瓶男星代表：The Weekend（生日：2 月 16 日）. 基於他們內向的性格，水瓶男不喜歡結交酒肉朋友，只會花時間在值得的死黨身上。. 水瓶男重視友情，經常為友誼付出心力，也是很好的聆聽者，通常是朋友圈內最得信任的成員。. 水瓶男會 ...
土命人適合開什麼顏色車 五行屬土人適合開紅色、黃色、灰色、色、棕色車。 紅色屬火，火燒旺地，所以五行屬土人開紅色車適合不過。 生金，所以五行屬土人可以開色、銀色、黃色車。 黑色和棕色本身色，五行屬土人可以開顏色。 五行屬士人開這些顏色車會大吉大利。 土命人適合穿什麼顏色衣服 五行屬土人適合穿卡色、黃色、灰色、色、棕色衣服。 黃色、色和棕色本身土色，五行屬土人可以穿這三種顏色衣服會造成任何。 五行屬土人穿這些顏色衣服會大吉大利。 土命人適合住什麼樣顏色房屋 五行屬"土"人適合住土色、黃色、色、灰色、棕色房屋。 原因：色、黑色、黃色是五行屬"士"土屬原本"色"， 五行屬"士"人住這3顏色房子裏會造成任何。 五行屬"土"人住這以上顏色房子會大吉大利。
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